事關千萬人存量房貸今起下調到多少?農業銀行、中國銀行、招商銀行等已陸續上線“存量房貸利率調整”功能。下面是為大家整理的事關千萬人存量房貸今起下調到多少，希望大家喜歡!
9月25日起，各家銀行將開始調整存量首套房貸利率。消費者關注焦點落到了“利率如何降”“能降低多少”等問題上。
對于存量房貸利率調整情況，目前已有銀行可以查詢。《每日經濟新聞》記者注意到，多家銀行的手機銀行已陸續上線“存量房貸利率調整”欄目。此外，也有消費者表示，“近日收到了銀行利率調整的電話和短信”。
鄭州一位房貸消費者表示，其房貸貸款機構為某國有大行，目前貸款利率為LPR(貸款市場報價利率)+132.5個基點，預計將于本月25日起調整貸款利率為LPR+0個基點。也有消費者表示，此次調整后，每月房貸可少還近千元。
目前，多家銀行的手機銀行已經上線了“存量房貸利率調整”專欄。農業銀行官方表示，本月15日起就可以在手機銀行查詢自己的房貸利率調整情況。
廣東汕尾一房貸消費者表示，調整前自己的房貸利率浮動幅度為LPR+108個基點，此次擬調整后利率浮動幅度降至0基點，執行利率將由此前的5.38%降至4.3%。此外，江蘇鹽城一消費者也表示，其房貸利率也將由調整前的4.7%擬降至4.3%。
招商銀行深圳某支行貸款經理表示：“深圳地區，2019年10月8日(不含當日)前發放、已按央行相關要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點。”
此外，2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發放的、執行LPR定價的浮動利率的貸款，最低可調整至LPR+30個基點。2022年5月14日(不含當日)后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至LPR+30個基點。
“有客戶已經收到(降低利率)短信了，這是分批次來的。”深圳招行一客戶經理表示。
值得注意的是，根據9月20日公布的貸款市場報價利率，目前5年期以上LPR報價為4.2%，而部分房貸客戶此次調整后利率為4.3%。對此，消費者還需關注貸款合同中的利率調整日(重定價日)，到利率調整日，貸款利率將根據最近一期的LPR報價進行調整，還款金額也將在利率調整日之后相應調整。
存量房貸，是指房貸新政出臺前，發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。央行決定，金融機構對居民首次購買自住房、和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
22萬億。
這筆規模巨大的存量房貸，平均利率達到了5.63%。
假如你在2018年以等額本息、固定利率5.71%，貸了100萬，年限30年，當年的10月首次還款，每個月得還5810元，應還利息總額為109.17萬。
優化居民資產負債結構
9月20日，全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，均與上月持平。
交通銀行工作人員表示：“9月25日后，如果LPR利率進一步下調的話，那么在合同約定的重新定價日，房貸利率也會隨著LPR進一步浮動下調。”
記者調研中了解到，存量房貸利率的調整，有效緩解了借款人提前還貸的需求，利好銀行中長期貸款穩定。
工商銀行、建設銀行個貸中心工作人員均向記者表示，目前提前還貸排隊現象已基本沒有了，借款人只需按照規定期限提前在線上進行預約即可。在存量房貸利率調整的政策確定后，不少借款人取消了提前還貸申請。
業內人士指出，降低存量房貸利率，居民利息負擔將有效減小，提前還貸情況預期得到實質性改善，這將有利于優化居民資產負債結構，增強消費能力和消費信心。