在貸款期間，如果購房者想要提前還款，需要提前向銀行提出申請，并按照約定支付相應的違約金。下面是為大家整理的房貸利率2023最新利率，希望大家喜歡!
8月31日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合印發《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》(下稱《通知》)，明確按照市場化、法治化原則，支持鼓勵銀行與借款人協商調整存量首套住房貸款利率。
《通知》指出，自9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款，或協商變更合同約定的利率水平。
這段時間，各家銀行都在加緊“備戰”。9月7日，國有大行率先發布降低存量首套住房貸款利率有關操作事項的公告，此后，股份行也陸續發布了公告。
根據主要銀行此前的公告，對于執行LPR定價的浮動利率首套房貸款，不需要主動申請，銀行將于2023年9月25日統一對滿足條件的貸款進行利率批量調整。
以建行為例，2023年9月25日該行將按照前期公告的規則對符合調整條件的存量住房貸款進行統一批量調整，調整后的利率當日立即生效，調整成功后將通過短信告知。統一批量調整的條件為：
(1)貸款發放時是首套住房貸款。
(2)以LPR為定價基準的浮動利率貸款。
(3)當前連續拖欠天數小于等于90天。
(4)當前貸款執行LPR加減點水平符合該行公告調整要求。
9月25日8:00起，貸款人可通過手機銀行APP、“建行智慧個貸”小程序等渠道“存量房貸利率調整”功能查詢利率調整結果。
中行則表示，如果貸款是首套住房貸款，可于2023年9月26日開始，登錄手機銀行查詢利率調整結果。
據統計，目前包括6家國有銀行、9家股份制銀行以及5家城商行在內的20家國內系統重要性銀行均已官宣存量首套住房貸款利率的調整細則，調整范圍為8月31日(含)前已發放和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。
部分銀行在近期已相繼在手機銀行App上線“存量房貸利率調整”功能，借款人可自行查詢存量房貸發放時是否屬于首套房貸以及貸款余額、當前利率水平等相關信息。個別借款人反映，近期已和銀行簽署了貸款置換協議，房貸利率下調至4.2%。
2023年9月25號房貸下調是存量首套房貸利率批量下調。
根據中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布的《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。
選了固定LPR虧死了的原因可能是：
市場利率波動風險。雖然LPR房貸具有一定的靈活性，但其背后隱藏著市場利率波動的風險。
銀行調整利率策略的風險。銀行在調整LPR房貸時，可能會受到多種因素的影響，如資金成本、經營利潤等，這些因素可能導致銀行在調整LPR房貸時，出現一定程度的不規律性。
如果房貸選擇的是固定利率，在市場利率波動時，房貸的利率不會隨之調整，這會給購房者帶來一定的還款壓力。
2023年9月份房貸調整如下：
四大行宣布下調存量房貸利率15個基點。
調整后，如果房貸是LPR+加點模式，利率計算公式為：新利率=LPR-0.15%。
如果房貸是固定利率，利率將保持不變。
存量房貸客戶無需申請，銀行將于2023年9月25日集中調整利率。
房貸利率的計算公式如下：
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
月利率(‰)=年利率(%)÷12。
計息期為整年(月)的，利息=本金×年(月)數×年(月)利率。
計息期有整年(月)又有零頭天數的，利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。